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狂搭末班车网签低价房激增

2019-08-16 19:36:53来源:励志吧0次阅读

  “这是最后的机会了,您最晚后天过来看房,能定下来就赶紧定,过了这几天,就走不了最低价了!”近日,以购房者的名义走访了海淀区一些中介门店,一位“热心”的中介业务员致电提醒购房的“最后期限”。

  原来,这一切都缘于7月1日即将启动的海淀区存量房交易服务平台。

  为了能在7月1日之前多“消化”一些房源,不少中介公司都在努力推房。而这种“努力”不仅体现在热情的服务态度上,在替顾客省钱这点上,中介业务员们也是“尽心尽力”。于是,隐藏在超低价房源背后的“阴阳合同”上演了最后的疯狂。

  发现

  65万元以下房源 签量激增两成

  海淀区北太平庄,两室一厅55.04平方米,6 万;海淀区马连洼,三室一厅88.1平方米,4 万;海淀区,三室一厅80.9平方米,65万……

  或许你会认为这些折合每平方米几千元的低价房,早在5年前就已经绝迹京城,但在北京房地产中介行业协会站上,却清清楚楚地记录着这些挂牌房源,而发布时间就在本周一,也就是2011年6月20日。

  再进入“上签约成交信息公示”,统计发现,从6月9日到6月20日,海淀区共成交469套二手房,其中172套房源成交价在65万元以下,相比前12天(5月 1日-6月8日),增加了近两成。

  根源

  存量房平台将启用 中介生意不好做

  调查发现,之所以以6月9日为分界点,是因为在这一天,海淀区的中介业务员们自知“好日子就快到头儿了”。

  事情缘于市住建委6月8日公布的《关于开展存量房交易服务平台试点工作的通知》,7月1日起,北京将率先在海淀区试点首个存量房交易服务平台。试点期间,所有拟上市的海淀区二手房房源,须经区房管部门核验信息后,方可在该服务平台上发布上市信息。

  这也就是说,中介垄断二手房市场的局面将自此改变,海淀区中介的日子不再好过。更重要的是,和以往不同的,经过中介交易的二手房买卖,除了住房按揭款外,所有的交易资金必须进入监管账户进行资金监管。

  由于参与资金监管的要向住建委提供信息,其中可能会包括信息等,这样客户在银行的冻结资金额度在住建委也就有了备案,在缴税时,住建委也就掌握了真实的市场成交价格。这使得一直潜伏在中介业内的公开秘密——“阴阳合同”的操作几乎成为不可能。

  部分海淀区“超低价”房源成交情况

  发布编号 房屋 面积 交易价格 折合单价 成交日期

  坐落区域 (平方米) (元) (元/平方米)

  641191 中关村 85. 58.5万 6858.1 6月10日

  642141 羊坊店、 105.2 50万 4751.5 6月14日

  五棵松

  642188 杏石口路 5 .1 25万 4708.1 6月14日

  640871 紫竹院、 45.16 19万 4207. 6月9日

  甘家口

  62597 北太平庄 7. 4 0万 80 4. 6月10日

  642909 马连洼 56. 7 22.48万 987.9 6月16日

  64 917 圆明园 56.6 20万 5 .6 6月20日

  注:以上交易日期均为2011年

  来源:北京房地产中介行业协会站

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