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地产龙头销售保持韧性荐5股

2019-08-26 02:14:22来源:励志吧0次阅读

地产:龙头销售保持韧性 荐5股 2018-11-01 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

报告要点事件描述亿翰智库10月 1日公布房企销售情况,销售额TOP100房企2018年10月继续保持销售高增长,销售额累计同比增长约41.99%,单月同比增长约42.02%。

事件评论龙头销售维持韧性,累计增速仍然较高。2018年前10月,TOP100房企累计实现销售额约8.1万亿元,累计同比增长约41.99%,与上月累计增速持平;单月同比增长约42.02%,虽然单月增速有所回落,但仍维持在相对高位,龙头房企销售体现了较强的韧性。2018年以来虽然行业层面销售增速逐步下行,但龙头房企销售维持较强韧性,全年销售增速有望维持高位。

中型房企增速领先,龙头房企稳健增长。2018年前10月,中型房企销售增速领先于龙头房企,以销售额排名位居前10名与位居第11- 0名的房企为例,上述两类房企合计销售额的累计增速分别约为 0. %和60.0%。

2018年前10月,销售额TOP 0中累计增速排名前列的房企分别为泰禾集团(同比增长约150.5%)、中国金茂(同比增长约1 1. %)、金科股份(同比增长约116.9%)、新城控股(同比增长约10 .9%),销售额排名分别位居第18名、第22名、第24名和第8名,多数属于排名位于第11至第 0名之间的中型房企。

行业总量数据下行,政策预期或将缓和。统计局数据显示,1-9月商品房销售面积累计增速回落幅度加快,而且单月增速约为- .6%,进入负增长区间;此外,根据中国指数研究院统计,重点城市新开盘去化率呈现下降趋势,行业总量数据以及去化率回落有利于政策预期缓和。

投资建议:政策预期或将缓和,估值修复行情有望延续。目前行业总量数据逐步下行,销售层面去化率开始回落,未来政策端进一步收紧的必要性或将减弱。龙头房企股价前期调整幅度较大,估值已部分反映市场悲观预期,龙头估值修复阶段或延续,建议关注低估值高成长龙头标的:万科A、保利地产、新城控股、华夏幸福及招商蛇口。

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